investigace.cz – štítek Komu patří Česko

Bratři Šťovíčkové a kauza pozemků pro Tomanovy

Hana Čápová — Mon, 16 Oct 2023 07:01:08 +0200

Prezident Autoklubu ČR Jan Šťovíček byl spolu se svým bratrem Petrem, bývalým šéfem Státního pozemkového úřadu, zmiňován v médii sledovaných restitučních kauzách. Petr Šťovíček jako šéf státního úřadu pomohl rodině někdejšího ministra zemědělství Miroslava Tomana získat pozemky pod obchvatem Prahy, které pak stát draze vykupoval zpět. Oba bratři mají také blízko k lidem, kteří podváděli restituenty.

Tomanova zlatá vejce

Jednou z prvních věcí, kterou udělal ministr zemědělství Marian Jurečka (KDU-ČSL), když v roce 2014 nastoupil do funkce, bylo odvolání ředitele Státního pozemkového úřadu Petra Šťovíčka. Důvodem byly jeho kontakty s pražským lobbistou Ivo Rittigem.

Podcast ODPOSLECH: Jak bytové družstvo připravilo lidi ve finanční nouzi o bydlení – rozhovor

Kamila Plzáková — Thu, 24 Aug 2023 14:34:28 +0200

Jak bydlet doma je název bytových družstev, které v současnosti vlastní více než 100 rodinných domů či bytů po celé České republice. Často je družstva vykupují od lidí s finančními potížemi. V reklamním videu jim slibují pomoc a snadné řešení jejich tíživé situace. Proč se pak ale musí někteří obyvatelé bytů narychlo vystěhovat? Co je s jejich domy teď? A dá se bránit exekucím a zároveň nepřijít o své bydlení?

Komu patří Česko: Šmejdům s bydlením se v Česku daří

Barbora Šturmová — Wed, 23 Aug 2023 07:56:06 +0200

„Chybí tu bankovní produkty nebo alternativa insolvence, které by umožnily řešit zadlužení a udržet si domov,“ říká právnička a dluhová poradkyně Petra Lomozová z Institutu prevence a řešení předlužení. Podle ní vznikl celý trh neseriózních nabídek, jež vytváří dojem, že řešení špatné finanční situace je snadné. Stačí mít dům, který člověk v nesnázích nevýhodně prodá oddlužovací společnosti s tím, že v něm může za nájemné dále bydlet a postupně si ho odkoupit zpět. To jsou ale často plané sliby a lidé pak končí bez střechy nad hlavou.

Komu patří Česko: Chtěli zachránit svůj dům, stejně o něj přišli. Družstvo využilo lidi ve finanční nouzi

Barbora Šturmová — Tue, 22 Aug 2023 07:58:14 +0200

Jak bydlet doma. Tak se jmenuje několik bytových družstev, která v současnosti vlastní více než sto rodinných domů či bytů po celé republice. Často je vykupují od lidí s finančními potížemi. V reklamním videu jim slibují pomoc a snadné řešení tíživé situace. Namísto toho se jejich situace ale často ještě zhorší.

Paní M. a její rodiče (redakce totožnost zná, respektujeme ale jejich přání zůstat v anonymitě) se před časem museli rozloučit s rodinným domem a zahradou poblíž Chebu. „Měli jsme čtrnáct dní na to, abychom si našli jiné bydlení,“ líčí. Současný vlastník nemovitosti, společnost Mayfair Consulting Central Europe, několikrát paní M. vyzval k vystěhování a poté na ni podal žalobu. Na základě soudního rozsudku se paní M. s rodiči vystěhovala. Podle jejích slov to probíhalo za velmi dramatických okolností. „Vyhrožovali nám, že se budou dít ošklivé věci. Žádné rodině bych něco podobného nepřála.“ Momentálně bydlí i se svými rodiči o dvě stě metrů dál v domě, kde jim ubytování poskytli známí.

Komu patří Česko: Řepov porazil vlastníky průmyslových parků

Hana Čápová — Wed, 16 Aug 2023 08:01:29 +0200

Řepov, malá vesnice kousek od Mladé Boleslavi, dokázal velkou věc. Před Ústavním soudem obhájil svou vyhlášku, ve které majitelům nemovitostí v okolních průmyslových parcích pětinásobně zvýšil daň. Českým městům a vesnicím tak Řepov otevřel možnost chtít po firmách zatěžujících životní prostředí vyšší daň z nemovitosti než po lidech z rodinných domků. „Gratulovali mi starostové z celé republiky,“ říká řepovský starosta Milan Zachař. „Hlavně ti, kdo chtěli daň také zvýšit, ale vzdali to.“

Komu patří Česko: Průmyslových parků přibývá

Hana Čápová — Tue, 15 Aug 2023 07:50:13 +0200

Plocha, kterou zabírají průmyslové parky na okrajích českých měst, se za poslední desetiletí více než zdvojnásobila. Poptávka po nich je přitom stále velká a vždy jsou využity skoro ze sta procent, což vyhnalo jejich cenu na evropskou úroveň. Momentálně se metr čtvereční v Česku pronajímá za zhruba stejnou cenu jako například v sousedním Sasku.

Po parcích je poptávka

Skladové, logistické a výrobní parky na okrajích měst zažívají boom. Jejich objem se mezi lety 2011 a 2021 více než zdvojnásobil. Z dat společnosti Deloitte ČR plyne, že zatímco v roce 2011 tyto plochy zabíraly 3 950 000 metrů čtverečních, o deset let později pokrývaly už 9 650 000 metrů čtverečních. Podle analýzy, kterou pro server investigace.cz zpracovala společnost ONplan lab, momentálně celková plocha průmyslových parků v Česku činí více než 11 milionů metrů čtverečních.

Právník Jeremejev: Když slyším o „ruských oligarších v Česku“, směju se

Kristina Vejnbender — Tue, 08 Aug 2023 08:01:18 +0200

Do Česka dorazil v polovině devadesátých let jako mladý a nadějný právník, jenž přednášel na české pobočce Pittsburské univerzity. Až do roku 2010 se věnoval poradenství americkým a později i ruským klientům, kteří v Česku hledali investiční příležitosti a zakládali firmy. Mezi Jeremejevovy klienty patřili někdejší vrcholoví manažeři Gazpromu a další bohatí Rusové, kteří v Česku skupovali nemovitosti. V rozhovoru pro investigaci.cz právník v důchodu a zámecký pán Jeremejev, který v devadesátých a nultých letech investoval do českých aktiv, vzpomíná, jak vznikla obliba offshorových firem, a mluví o tom, jaký názor má na zmrazení majetků ruských oligarchů.

Nastrčené partnerky a loajální manažeři. Jak ruští oligarchové zachraňují svá česká aktiva

Kristina Vejnbender — Mon, 07 Aug 2023 07:58:36 +0200

Z analýzy datové společnosti Dun & Bradstreet vyplývá, že od roku 2014 klesl počet českých firem s ruskými kořeny téměř o třetinu. Nejrychleji tyto firmy ubývaly v prvním roce válečného konfliktu v Ukrajině. V období mezi květnem 2021 a 2022 se jejich počet meziročně snížil o 8 %. Zatímco někteří bohatí Rusové byli dostatečně obezřetní a zabezpečili svůj majetek v Česku již před uvalením sankcí v roce 2014, zbytek se musel s problémem vypořádat až za pět minut dvanáct, tedy hned po únoru roku 2022. Firmy s ruskými vlastníky, kteří se obávají dopadu sankcí na svůj majetek, od té doby převádějí svá aktiva na členy rodiny, manažery nebo třetí osoby.

Komu patří Česko: Ovládl družstvo Krušnohor a vystupoval jako jeho ředitel. Z peněz družstevníků zaplatil svou exekuci. Soud mu to nyní zakázal

Hana Čápová — Mon, 24 Jul 2023 07:55:58 +0200

František Ryba, který léta ovládal mostecké bytové družstvo Krušnohor, nesmí s účtem družstva nakládat. Předběžným opatřením mu to zakázal ústecký krajský soud. Ukázalo se, že Ryba z peněz družstevníků zaplatil svou exekuci.

Ryba přišel o moc

„František Ryba je povinen zdržet se činění jakýchkoli jednání za Stavební bytové družstvo Krušnohor,“ nařídil předběžným opatřením Krajský soud v Ústí nad Labem letos 7. července. Samosoudce Vojtěch Cepl zároveň rozhodl, že Ryba „je povinen zdržet se nakládání s majetkem“ Krušnohoru a „udílení pokynů ohledně nakládání s tímto majetkem zaměstnancům, zejména prováděním výplat peněžních prostředků z bankovního účtu vedeného u ČSOB“.

Podcast ODPOSLECH: Proč si lidé nemohou dovolit vlastní bydlení - rozhovor

Lukáš Nechvátal — Wed, 19 Jul 2023 11:02:28 +0200

Se sociologem Danielem Prokopem o tom, že lidé vydávají čím dál větší část svého příjmu na bydlení. Příspěvek na bydlení by podle něj měl víc zohledňovat reálný nájem v místě. A také to zda jsou lidé chudší nebo bohatší, kolik jím po zaplacení bytu zbyde. Z bytu použitelných k nájmu by se měla bez ohledu na to, zda jsou pronajaté nebo ne, odvádět daň z příjmů, přičemž za příjem by se považovala cena obvyklá v lokalitě. Platíme za bydlení víc, než bychom měli? Jak by se měla změnit daň z nemovitosti? A vystěhuje se Praha na venkov?

Podcast ODPOSLECH: Komu patří Česko, díl 2. - rozhovory

Lukáš Nechvátal — Wed, 12 Jul 2023 17:55:25 +0200

V jaké chvíli se z podnikatele s nemovitostmi stane obchodník s chudobou? U koho končí miliony státního podniku Česká pošta? A je výstavba rodinných domů veřejným zájmem? Nejenom tyto otázky postupně zodpoví tři příběhy, kterým se věnuje druhý díl podcastu ze série Komu patří Česko.

Rozhovory s reportérkami investigace.cz Mahulenou Kopeckou, Kamilou Plzákovou a Gabrielou Jezberovou. Dostupné na všech podcastových platformách.

Zedníkovy majetky v Mostě. Nákup bytů jako způsob, jak si vydělat? (00:00)
Po stopách peněz České pošty do daňových rájů (10:06)
Od obytných domů ke skládce odpadu – příběh nevydařené spekulace s půdou v Černolicích (29:34)

Autor textu: Lukáš Nechvátal Autorka úvodní grafiky: Lenka Matoušková

Komu patří Česko: Od obytných domů ke skládce odpadu – příběh nevydařené spekulace s půdou v Černolicích

Gabriela Jezberová — Wed, 12 Jul 2023 08:00:27 +0200

Lidé ze Všenor, Dobřichovic a Černolic kousek od Prahy řeší problém, neboť v blízkosti jejich domovů má vyrůst skládka. Firma Altstaedter Investments chtěla v Černolicích stavět domy a změnu orné půdy na stavební parcely se jí skutečně podařilo prosadit do územního plánu. Pak ale přišlo nové zastupitelstvo a s ním i nový územní plán, a z parcel se tak zase stala půda. Altstaedter část pozemků prodal, nový majitel tam chce vozit odpad.

Investiční byty a smlouvy na rok: Rozhovor se sociologem Martinem Luxem o nejmenší dostupnosti vlastnického bydlení v historii

Hana Čápová — Mon, 10 Jul 2023 07:59:27 +0200

„Vlastnické bydlení je u nás nejméně dostupné za celou dobu, co se dostupnost sleduje,“ říká Martin Lux ze Sociologického ústavu AV ČR. Podle něj za to mohou i spekulativní nákupy bytů a pomohla by daň z prázdných bytů, která by mohla být i dvacetkrát vyšší než současná daň z nemovitosti. Martin Lux byl vždy angažovaný sociolog, v minulosti argumentoval, proč zrušit postkomunistický regulovaný nájem. S kolegy teď založil platformu NájemPlus, jež má pomoci zlepšit pověst nájemního bydlení.

Komu patří Česko: Po stopách peněz České pošty do daňových rájů

Kamila Plzáková — Thu, 29 Jun 2023 08:00:15 +0200

Státní podnik Česká pošta si pronajímá prostory od společnosti, jejíž majitel je skrytý za offshory v daňových rájích. Osm podnikových poboček sídlí v budovách společnosti Immotel, jejíž vlastník je registrován na Kypru. Řetězec ovšem pokračuje dál, neboť kyperská mateřská společnost patří firmě z Lichtenštejnska. Miliony korun státního podniku tak ročně odtékají do neznáma, avšak zákonu to paradoxně nijak neodporuje.

Immotel, a. s., se pyšní celkem 66 areály, kde nabízí pronájem ve 124 budovách. Svým klientům pronajímá především administrativní, technické a kancelářské prostory, rozeseté po celé České republice. Společnost na trhu působí od roku 2007. Vznikla krátce předtím, než se přihlásila do tendru na prodej rozsáhlého portfolia nemovitostí, které v té době vlastnila Telefónica O2 Czech Republic, v současnosti známější jako poskytovatel telekomunikačních služeb O2. Jedním z předchůdců této společnosti byla SPT Telecom, státní telekomunikační společnost založená v roce 1993 v důsledku rozdělení Správy pošt a telekomunikací Praha na dva samostatné subjekty: Česká pošta a právě SPT Telecom.

Komu patří Česko: Šikanátorům je třeba se postavit

Hana Čápová — Wed, 28 Jun 2023 10:14:46 +0200

„Jde jim o převzetí moci, o ovládnutí Krušnohoru,“ říká o kriticích bytového družstva Jiří Nedvěd, zastupitel za Sdružení Mostečané Mostu. Tato politická odnož Krušnohoru podle něj vždy hájila mosteckou většinu – lidi, kteří bydlí v paneláku. Vzděláním dopravní inženýr měl původně na starost dopravu a městský dopravní podnik, teď se věnuje hlavně projektu Pod ochranou města. Jeho cílem je dostat z Mostu všechny „problémové rodiny“. V tom se prý shodne jak s velkými vlastníky investičních bytů, tak s největším majitelem a správcem bytů v regionu, družstvem Krušnohor.

Komu patří Česko: Zedníkovy majetky v Mostě. Nákup bytů jako způsob, jak si vydělat?

Mahulena Kopecká — Mon, 26 Jun 2023 08:11:46 +0200

Vlastnístovky bytů jak sám, tak i se svým společníkem aženou. Vnímá to jako investici i způsob, jak se zajistit na důchod. Jan Zedník v průběhu let investoval do levných bytů na Mostecku. Není ale jediný, podobných majitelů, jižtutoinvestiční příležitost využili, je v okolí Mostu víc. Jana Zedníka ale jeho podnikání stálo kariéru v politice, když ho média označila za obchodníka s chudobou. Odborník Jan Černý z organizace Člověk v tísni se na problematikuovšemdívátrochu jinak.

Podcast ODPOSLECH: Družstevní Rybafert na severu - rozhovor

Lukáš Nechvátal — Wed, 07 Jun 2023 16:47:54 +0200

Propojení majetku, politiky a mediálního vlivu. Expremiér Andrej Babiš za to byl kritizován Evropskou unií. Na regionální úrovni předvádí něco podobného Stavební bytové družstvo Krušnohor na Mostecku. Pod názvem Sdružení Mostečané Mostu ovládalo osm let tamní radnici, v rámci privatizace si přihrálo městské byty a se třiadvaceti tisíci družstevníky se stalo největším družstvem v Česku. Tomuto konglomerátu přitom vládne pevnou rukou jediný muž, František Ryba. Jak se z Krušnohoru stalo nejenom největší družstvo v České republice, ale také jeden z největších vlastníků nemovitostí v České republice? Proč to prochází téměř bez povšimnutí? A jaké má bydlení v Mostě vyhlídky do budoucna?

Komu patří Česko: Družstevní Rybafert na severu

Hana Čápová — Mon, 05 Jun 2023 07:40:58 +0200

Propojení majetku, politiky a mediálního vlivu. Expremiér Andrej Babiš za to byl kritizován Evropskou unií. Na regionální úrovni předvádí něco podobného Stavební bytové družstvo Krušnohor na Mostecku. Pod názvem Sdružení Mostečané Mostu ovládalo osm let tamní radnici, v rámci privatizace si přihrálo městské byty a se třiadvaceti tisíci družstevníky se stalo největším družstvem v Česku. Politickou kampaň Mostečanů Mostu sponzorovaly firmy, které dostávaly zakázky od Krušnohoru. Voliče oslovoval měsíčník Zpravodaj Krušnohor, vydávaný za peníze družstevníků. Tomuto konglomerátu přitom vládne pevnou rukou jediný muž, František Ryba. S investigací.cz se odmítl o čemkoliv bavit.

Komu patří Česko

Hana Čápová — Mon, 05 Jun 2023 07:40:20 +0200

Jak spolu souvisejí nedostupnost bydlení a skupování bytů jako investice? Co s rozvojem českých měst udělají výrobní a logistické parky? A kolik metrů čtverečních takové plochy vůbec zabírají na okrajích měst? Kdo jsou největší vlastnící bytů, domů a dalších staveb v Česku? Kdo jsou cizinci skupující celé developerské projekty? A co když vůbec nevíme, kdo je vlastníkem? Na tyto otázky jsme se zaměřili v rámci novinářského projektu Komu patří Česko.

Kdo má nejvíc nemovitostí v Česku?

Mezi největší majitele staveb v Česku rozhodně patří České dráhy se svou sítí nádraží. Velkými vlastníky jsou také obchodní řetězce, například Lidl, Kaufland, Billa, Penny, Albert či Tesco, ale i skupina COOP (Svaz českých a moravských spotřebních družstev), která provozuje prodejny pod názvy Coop, Jednota, Tuty či Konzum. Jak se obchodní řetězce šířily nejen Českem, ale také dalšími postkomunistickými státy, Slovenskem, Maďarskem a Polskem, přiblížíme díky loni vydané studii Thirty years of retail transformation in V4 countries (Třicet let transformace maloobchodu v zemích V4), na níž se podíleli akademičtí pracovníci z univerzit v Brně, Bratislavě, Varšavě a maďarského Miškovce.